Regency invest
Maîtrisez les clés de
l’investissement locatif
Devenez un expert de l’investissement immobilier locatif en apprenant auprès de véritables investisseurs
Pourquoi devenir un expert en investissement locatif ?
Des revenus réguliers
L’investissement locatif immobilier permet de bénéficier d’un flux de revenus réguliers et prévisibles provenant des loyers perçus, offrant ainsi une source de revenus passifs stables et constants pour les investisseurs.
Un patrimoine sûr et valorisé
Au fil du temps, l’immobilier a tendance à prendre de la valeur. Cette appréciation du capital contribue à la constitution d’un patrimoine solide et peut offrir des opportunités de revente profitables à long terme.
Une sécurité financière accrue
L’investissement locatif immobilier offre une stabilité financière grâce à des revenus qui suivent l’évolution de l’inflation, c’est un actif tangible et une valeur refuge en cas de turbulences économiques et d’incertitude sur l’avenir des retraites.
Des avantages fiscaux
En plus des avantages financiers, l’investissement locatif peut vous offrir de nombreux avantages fiscaux. Il existe plusieurs dispositifs qui permettent aux investisseurs de réduire leur charge fiscale globale (LMNP / LMP / SCI à l’IS).
L’investissement immobilier est fait pour vous si…
Vous voulez générer des revenus passifs : L’investissement immobilier offre la possibilité de générer des revenus passifs stables grâce aux loyers perçus qui s’adaptent à l’inflation.
Vous voulez protéger l’avenir de vos enfants et de vos proches : L’immobilier est un investissement qui permet de protéger vos enfants et vos proches grâce aux revenus passifs mais aussi grâce aux assurances emprunteur qui s’activent lorsque vous êtes dans l’impossibilité de rembourser le prêt.
Vous voulez préparer votre retraite : L’investissement immobilier permet de bénéficier de revenus passifs et stables pour se préparer une retraite confortable.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine : L’immobilier offre une diversification efficace pour votre patrimoine, répartissant les risques et augmentant la stabilité financière.
L’investissement immobilier n’est pas fait pour vous si…
Vous cherchez un investissement risqué et volatil : L’investissement immobilier ne vous permet pas de décupler votre capital en quelques mois.
Vous recherchez des rendements à court terme : L’immobilier est généralement un investissement à long terme, il peut donc ne pas convenir si vous avez comme objectif de faire fortement évoluer votre capital sur un court terme.
Vous avez des contraintes financières : L’investissement immobilier peut nécessiter un capital initial et un engagement financier. Si vous avez des difficultés financières, ce n’est pas la solution.
Vous souhaitez des investissements plus liquides : L’immobilier est un investissement relativement illiquide comparé à des actions et d’autres produits, il peut ne pas être adapté à votre profil d’investisseur.
La formation
« Maîtrisez les clés de l’investissement locatif »
Notre formation « Maîtrisez les clés de l’investissement locatif » est conçue pour vous apporter les outils pour comprendre et réaliser un investissement locatif rentable.
Atteignez la l’indépendance financière
Maximiser vos rendements en fonction de vos objectifs et éviter les nombreux pièges courants de l’investissement immobilier.
Devenez un expert de l’investissement locatif
Vous apprendrez tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement locatif, y compris la compréhension des différents types de biens immobiliers, la sélection de l’emplacement idéal, l’évaluation de la rentabilité d’un investissement, les stratégies de financement, la gestion des travaux, ainsi que les obligations légales et fiscales liées à l’investissement locatif.
Soyez accompagnés par de véritables investisseurs
La formation est pensée et réalisée par des conseillers en gestion de patrimoine et des juristes qui ont une approche pratique de l’investissement locatif, car ils sont aussi des investisseurs immobiliers.
Chapitre 1 : L’immobilier
Séance 1 : Introduction à l'immobilier
1) Le marché immobilier en France
2) Evolution du marché immobilier
3) Immobilier neuf VS ancien
4) Mode d’exploitation d’un bien immobilier (location meublée et la location nue)
5) Questions
Séance 2 : La location nue
1) Introduction
2) Régime réel
3) Micro foncier
4) Le déficit foncier
5) Simulation chiffrée
6) Questions
Séance 3 : La location meublée
1) Introduction
2) Régime Réel
3) Micro
4) Simulation chiffrée
5) Le LMP
6) Questions
Séance 4 : Processus d'acquisition
1) Définir sa stratégie d’investissement (typologie de biens, investissement patrimonial ou
pas, secteur géographique, choix des locataires, etc…)
2) Recherche du bien (agent immobilier, promoteur, marchands de biens etc…)
3) L’offre et le compromis
4) Le prêt et le taux d’endettement
5) Questions
Séance 5 : Les travaux
1) DPE, audit énergétique
2) Choix des entreprises
3) Gestion de travaux
Séance 6 : Mise en pratique
1) Questions
2) Quizz
Chapitre 2 : Optimisation de l’immobilier
Séance 7 : Détention en direct
2) Fiscalité
3) Solidarité des dettes
4) Questions (30 min)
Séance 8 : Détention en société
1) La Société civile à l’impôt sur le revenu
2) La société civile à l’impôt sur les sociétés
3) La SARL de famille
4) Questions
Séance 9 : Le démembrement de propriété
1) Démembre en direct
2) Démembrement de parts sociales
3) Questions
Chapitre 3 : Différentes solutions d’investissements en immobilier
Séance 10 : Les SCPI
1) Principe SCPI
2) Fiscalité SCPI
3) Exemple chiffré
4) Questions
Séance 11 : Le Private equity
1) En quoi consiste le private equity
2) mode de fonctionnement
4) Choix de la détention
5) Exemple chiffrée
5) Questions
Chapitre 4 : Mise en pratique
Séance 12 : Cas pratique
1) Etude chiffrée d’un projet immobilier
2) Questions
3) Conclusion
Nos formateurs
Notre équipe est composée de conseillers en gestion de patrimoine et de juristes qui ont tous une forte expérience en investissement immobilier.
Sigourney
Experte immobilier
Sylvain
Expert immobilier
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Questions fréquentes
Y a-t-il des prérequis à la formation ?
Non, vous n’avez pas besoin de diplôme ou de connaissances particulières pour bénéficier de la formation. Elle est conçue pour répondre aux besoins des débutants en investissement immobilier en leur fournissant les bases nécessaires et les bonnes pratiques pour démarrer. Il faut juste être motivé et régulier comme pour tout apprentissage.
Quand ont lieu les formations ?
Les formations ont lieu en soirée à partir de 19H et une fois tous les 10 jours. Le jour précis vous sera communiqué ultérieurement et restera le même (sauf imprévu ou jour férié) durant toute la session de formation.
Que faire si je ne peux pas assister à une séance?
Vous pouvez nous en informer par email (contact@regency-invest.com). Par ailleurs, vous pourrez bénéficier de la vidéo replay de la séance dans votre espace apprenant 48 heures après celle-ci.
Est-ce le bon moment pour investir en immobilier avec des taux aussi élevés ?
Il n’y a pas de bons ni de mauvais moments pour investir en immobilier, il faut juste y aller et adapter sa stratégie en fonction du moment. En revanche, le plus tôt vous commencez et plus vous avez de chances de vous enrichir et de profiter de belles opportunités.
La formation est-elle éligible au CPF?
Malheureusement, notre formation n’est pas éligible au CPF, mais la formation sera prochainement certifiée par Qaliopi.
Y a-t-il un support disponible pendant la formation ?
Oui, un support sera disponible tout au long de la formation. Vous pourrez poser vos questions via le groupe privé ou lors des sessions de questions-réponses en direct. Les formateurs se feront un plaisir de vous aider et de vous guider.
Pourquoi investir dans une formation ou un accompagnement à un tel prix ?
La formation et l’accompagnement sont dispensées par des investisseurs qui partagent leur savoir. Il s’agit d’investir en vous pour bénéficier de connaissances qui vous enrichirons financièrement et personnellement. Si vous n’êtes pas prêt à investir quelques milliers d’euros en vous-même comment pourriez-vous investir des centaines de milliers dans l’immobilier.
Comment rejoindre la formation ?
Avant de rejoindre la formation, vous allez pouvoir échanger avec un des formateurs. Ce rendez-vous personnalisé nous permet de vous présenter le programme détaillé et de vous confirmer que la formation est celle qui est la plus adaptée à votre situation personnelle !
Changez votre vie grâce à l’investissement locatif
Prenez rendez-vous avec l’équipe de Regency Invest pour valider votre éligibilité au programme :